Komunikat Prezesa Krajowej Izby Kominiarzy do właścicieli i zarządców budynków

Od 18 września 2023 r. zostanie uruchomiony protokół elektroniczny przeglądu przewodów kominowych.

Będzie to funkcja w obrębie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. Rozszerzeniu ulegnie zakres czynności wykonywanych przez Mistrzów Kominiarskich, między innymi o inwentaryzację źródeł ciepła w kontrolowanych budynkach. Wymagać to będzie uzyskania od właścicieli, zarządców i administratorów określonych informacji i danych o charakterze technicznym budynków, niedostępnych dotąd dla służby kominiarskiej.

Informacja o zakresie wymaganych informacji do inwentaryzacji źródeł ciepła stanowi załącznik do niniejszego Komunikatu.

Ponadto przypominam właścicielom i zarządom budynków o obowiązkach związanych z bezpiecznym użytkowaniem przewozów kominowych.

Komin będący bardzo istotnym elementem budynku, chociaż zajmującym tylko niewielką jego powierzchnię, może też być niezwykle groźny. Szczególnie w przypadku pożaru sadzy w nieczyszczonym, źle eksploatowanym kominie. Temperatura palącej się sadzy przekracza wówczas nawet 1000 stopni Celsjusza! A taki stan jest wielkim zagrożeniem dla mieszkańców.

Państwowa Straż Pożarna każdego roku odnotowuje kilkanaście tysięcy pożarów spowodowanych wadami lub nieprawidłową eksploatacją urządzeń ogrzewczych. W roku 2022 odnotowano 15.945 pożarów od urządzeń ogrzewczych na paliwa stałe, 262 pożary od urządzeń na paliwa płynne i 431 pożarów od urządzeń na paliwa gazowe. [źródło: KG PSP, data dostępu 12.07.2023].

Oprócz pożarów, nieprawidłowa eksploatacja przewodów kominowych grozi także zatruciem tlenkiem węgla, popularnie zwanym czadem. W sezonie ogrzewczym 2022/2023 (1.10.2022 – 31.03.2023) Państwowa Straż Pożarna odnotowała 2.552 zdarzenia związane z tlenkiem węgla, w tym 1.087 osób poszkodowanych, z tego 54 ofiary śmiertelne. [źródło: KG PSP, data dostępu 12.07.2023].

Dla bezpieczeństwa użytkowników przewodów kominowych oraz budowania ich świadomości, Krajowa Izba Kominiarzy prowadzi kampanię „Zaproś Kominiarza”, pod honorowym patronatem Komendanta Głównego Państwowej Straży Pożarnej.

Popieramy także kampanię edukacyjno-informacyjną „Czujnika na straży Twojego bezpieczeństwa!” prowadzą przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Państwową Straż Pożarną, a także kampanię „Sadza płonie. Czad zabija. Żyj!” prowadzoną przez Międzywojewódzki Cech Kominiarzy.

Kominy: instalację dymową oraz wentylacyjną należy poddawać okresowej kontroli oraz czyszczeniu przez uprawnionego kominiarza. Profesjonalna kontrola kominiarska to nie tylko formalność, lecz główna zasada bezpieczeństwa, zapobiega zaczadzeniom, pożarom, spełniając jeden z podstawowych warunków ubezpieczenia domu.

Informacja o zakresie wymaganych informacji do inwentaryzacji źródeł ciepła. Załącznik do Komunikatu Prezesa Krajowej Izby Kominiarzy

Krajowa Izba Kominiarzy informuje, iż w ramach obowiązujących przepisów Prawa Budowlanego – Dz. U. 2023 poz. 682 z dnia 14.04.2023 art. 62a ust. 5 i 6 w najbliższym czasie uruchomiony zostanie system teleinformatyczny, którego częścią będą okresowe kontrole przewodów kominowych wraz z sporządzeniem cyfrowych protokołów pokontrolnych. Z uwagi na powyższe ulegnie rozszerzeniu zakres czynności wykonywanych przez Mistrzów Kominiarskich, miedzy innymi o inwentaryzację źródeł ciepła w kontrolowanych budynkach. Zapewnienie odpowiedniego poziomu świadczonych usług, prócz większego nakładu pracy Kominiarzy, wymagać będzie uzyskania od Zarządców i Administratorów określonego zasobu informacji i danych o charakterze technicznym budynków, niedostępnych dla służby kominiarskiej.

Z uwagi na powyższe przystąpienie do okresowej kontroli przewodów kominowych wymagać będzie wiedzy, określonej w poniższych zagadnieniach, które należy przekazać Mistrzom Kominiarskim:

Dane ogólne:

1.  Funkcja budynku

2. Typ budynku

3. Liczba kondygnacji

4. Liczba lokali

5. Kształt budynku

6. Obwód budynku

7. Rok budowy

Dane szczegółowe:

1. Średnia wysokość kondygnacji ogrzewczych

2. Grubość ocieplenia podłogi na gruncie lub stropu nad garażem lub piwnicą

3. Grubość ocieplenia dachu

4. Grubość ocieplenia stropodachu

5. Strop nad piwnicą lub garażem

6 Stan instalacji CG

7. Stopień ocieplenia ścian zewnętrznych

8. Grubość ocieplenia ścian zewnętrznych

Źródła ciepła budynku:

1. Rodzaj źródła

2. Charakter produkowanego ciepła

W zależności od wybranego źródła ciepła system wymaga podania danych szczegółowych (np. rodzaj i ilość opału)

Dane dotyczące źródeł ciepła lokalu – wypełnia się dla każdego wydzielonego lokalu osobno:

Dane lokalu:

1.  Numer / oznaczenie lokalu

2. Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych

3. Średnia temperatura pomieszczeń ogrzewanych w sezonie grzewczym

4.  Liczba mieszkańców korzystających z CWU

5. Funkcja lokalu

6. Liczba mieszkańców

7. Lokal podłączony do wspólnego źródła ciepła – TAK/NIE

Dodatkowe źródło ciepła (dla każdego źródła ciepła osobno (gazowy podgrzewacz wody, piec kaflowy, kuchnia, piec transportowy):

1.  Rodzaj

2. Moc

3. Charakter produkowanego ciepła

4. Planowana wymiana

5. Rodzaj paliwa

6. Roczne zużycie paliwa dla danego źródła ciepła

W związku z powyższymi wymaganiami oczekujemy ścisłej współpracy z właścicielami, zarządcami i administratorami budynków.

Z tytułu rozpoczęcia działania systemu, zmianie ulegnie także sposób przekazywania protokołów z okresowej kontroli przewodów kominowych dla właścicieli, zarządców i administratorów budynków. Po sporządzeniu, protokół zostanie automatycznie umieszczony w elektronicznej bazie danych systemu CEEB. Zapoznanie się z treścią, pobranie oraz ewentualne wydrukowanie wymagać będzie zalogowania się do systemu CEEB.

Zgodnie z Komunikatem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie określenia dnia wdrożenia rozwiązań technicznych umożliwiających sporządzenie protokołu kontroli z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego Centralną Ewidencje Emisyjności Budynków, na zasadach, o których mowa w art. 62a ust. 5 i 6 ustawy – Prawo budowlane Dz. U. 833. 2023 r. z dnia 27.04.2023 a także Dz. U. 1441.2023 roku z dnia 27.07.2023, wskazano rozpoczęcie działania systemu na dzień 18 września 2023 roku.

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów nakazuje:

34. 1. W obiektach lub ich częściach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymnych i spalinowych w okresach ich użytkowania:

1) od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych – co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej;

2) od palenisk opalanych paliwem stałym niewymienionych w pkt. 1 – co najmniej raz na 3 miesiące;

3) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym niewymienionych w pkt. 1 – co najmniej raz na 6 miesięcy.

2. w Obiektach lub ich częściach, o których mowa w ust. 1, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.

3. Czynności, o których mowa w ust. 1 i 2, wykonują osoby posiadające kwalifikacje kominiarskie.

Ustawa Prawo budowlane określa, że właściciel / zarządca budynku jest zobowiązany co najmniej 1 raz w roku zlecić przeprowadzenie kontroli okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) osobie posiadającej odpowiednie uprawnienia – Mistrza Kominiarskiego, a w przypadku stwierdzenia uszkodzeń lub braków właściciel, zarządca lub użytkownik budynku są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenia życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, bądź środowiska.

Powołane podstawy prawne:

1.  Prawo Budowlane Dz.U. 2023 poz. 682 z dnia 14.04.2023 art. 62a ust. 5: „Protokół, o którym mowa w ust. 1, w zakresie kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) przeprowadzonej na podstawie art. 62 ust. 1 pkt. 1 lit. C, jest sporządzony w formie dokumentu elektronicznego, z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków, o której mowa w art. 27a ust. 1 Ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termoizolacji i remontów oraz centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz.U. z 2020 r. poz. 22, 284, 412 i 2127).”

2. Prawo Budowlane Dz.U. 2023 poz. 682 z dnia 14.04.2023 art. 62a ust. 6: „Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi wzór protokołu, o którym mowa w ust. 5, w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne.”

3. Komunikat Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie określenia dnia wdrożenia rozwiązań technicznych umożliwiających sporządzenie protokołu kontroli z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków, na zasadach, o których mowa w art. 62a ust. 5 i 6 ustawy – Prawo budowlane Dz.U. 833.2023 z dnia 27.04.2023: „Na podstawie art. 18 pkt 7 ustawy z dnia 28 października 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termoizolacji i remontów oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 2127) ogłasza się, co następuje: dzień wdrożenia rozwiązań technicznych umożliwiających sporządzanie protokołu kontroli z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków, na zasadach, o których mowa w art. 62a ust. 5i 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 i 553) określa się na 1 sierpnia 2023 r.”

4.  Komunikat Ministra Rozwoju i Technologii zmieniający komunikat w sprawie określenia dnia wdrożenia rozwiązań technicznych umożliwiających sporządzenie protokołu kontroli z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencje emisyjności budynków, na zasadach, o których mowa w art. 18 pkt. 7 ustawy z dnia 28 października 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw  (Dz.U. poz. 2127) w komunikacie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 kwietnia 2023 r. w sprawie określenia dnia wdrożenia rozwiązań technicznych umożliwiających sporządzenie protokołu kontroli z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków, na zasadach, o których mowa w art., 62a ust. 5 i 6  ustawy – Prawo budowlane (Dz.U. poz. 833 wyrazy „1 sierpnia” zastępuje się wyrazami „18 sierpnia”.

5. Ustawa o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne. Dz.U. 2023.57 z dnia 19.01.2023. „Dokument elektroniczny – stanowiący odrębną całość znaczeniową zbiór danych uporządkowanych w określonej strukturze wewnętrznej i zapisany na informatycznym nośniku danych”